国内高端酒店市场概况-宁波南苑五龙潭度假酒店

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酒店地理位置可以，幽静，空气好。但是一家被定义为豪华型的酒店在一些细节上做的很不到位...
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十分不错的酒店，去山里度假用，安静舒适！
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这次同老婆，女儿出游，没有提前预定，咨询了总台，感谢员工朱志强，帮我们订房并送我们到...
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酒店位置很好，离景区很近，开车三四分钟。今天酒店给我们免费升级了别墅套房，老婆女儿一...
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酒店离风景区比较近，设施还可以，附近有漂流和不错的农家乐，周末走走性价比不错。

国内高端酒店市场概况

2016.04.14

　　高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。

　　1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。

　　上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。

　　2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。

　　3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。

　　4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。

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宁波南苑五龙潭度假酒店交通指南

宁波南苑五龙潭度假酒店坐落于享有"宁波新十景”美誉的国家AAAA级景区---五龙潭风景区内。
-距离宁波栎社机场20.0公里，乘坐出租车30分钟；
-距离宁波客运中心30.0公里，乘坐出租车50分钟；
-距离宁波汽车南站35.0公里，乘坐出租车60分钟；
-距离宁波火车东站39.0公里，乘坐出租车80分钟。
-至宁波天一广场37.0公里，乘坐出租车50分钟；
-至宁波万达广场30.0公里，乘坐出租车40分钟；
-至宁波天一阁34.0公里，乘坐出租车50分钟；
-至钱湖天地、BEST精品广场32.0公里，乘坐出租车40分钟；
-至宁波城隍庙33.0公里，乘坐出租车40公里；
-至宁波鄞州体育馆32.0公里，乘坐出租车40公里。